- 不動産売却の流れについて教えてください。
- まずは現地調査などを行い、不動産の査定を行います。金額にご納得いただいたうえで不動産会社と媒介契約を締結。販売活動を行い、買い主が見つかったら売買契約を結びます。引っ越しを済ませ、残代金の決済を終えたら完了です。
- 査定金額はどのようにして決めるのでしょうか？
- まずは、不動産の相場や地域特性などを考慮して大まかな査定額を算出。その金額をもとに、不動産そのものの価値を見極めていくという流れです。築年数・日当たり・風通し・周辺の立地など…さまざまな要素をふまえて最終的な査定額を決めていきます。
- 査定をお願いしたら、売却しなければなりませんか？
- そのようなことは一切ございません。最終的にはお客様にご判断いただくことなので、査定金額をふまえて売却をしない選択肢ももちろんあります。「今すぐに売却する予定はないけれど、不動産の価値を知っておきたい」という方も、お気兼ねなくお問い合わせください。
- 近所に知られずに家の売却を進めることは可能ですか？
- はい、もちろんです。不動産のポータルサイトや自社ホームページなどに掲載せず、独自のネットワークを駆使した売却活動を行うこともできます。お客様のご要望に合わせて対応しますので、お気軽にご相談ください。
- 不動産売却では、仲介手数料以外にどのような費用が発生しますか？
- 仲介手数料以外に、以下のような費用がかかります。
●収入印紙代
●抵当権抹消登記費用
┗住宅ローンの支払いが残っている場合は、司法書士への報酬を含みます
●土地の測量費
┗敷地の境界が確定していない場合に必要です
●譲渡所得税
┗マイホームで3,000万円以下の利益であれば不要です
